Петроградка? Это где гнилые коммуналки в колодцах? =)
Что калининский, что выборгский, что красносельский - одна фигня, спальные районы с соответствующей инфраструктурой.
Просвет ничем не лучше Гражданки, а Ульянка не хуже Озерков.
С утра на работу в центр все равно ехать будешь полтора часа.
Рыночная ситуация - это в среднем 400, смотри www.bn.ru.
450 - перебор, сомневаюсь, что у тебя там евроремонт, куча бытовой техники и прочие олигархические радости жизни=)